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      馬德里索爾馬約爾公寓 (Apartamentos Sol Mayor)





      商品網址:



      商品訊息功能: 火鍋吃到飽 竹北

      商品訊息描述:



      關於索爾馬約爾公寓









      簡介











      Apartamentos Sol Mayor have an ideal location next to Madrid’s Puerta del Sol, 150 metres from Plaza Mayor. Each apartment features free Wi-Fi and a TV.

      The Sol Mayor Apartments are air-conditioned and heated. The kitchens include a fridge, microwave and hob.

      Sol Metro Station is less than 50 metres from the Sol Mayor Apartments. Madrid’s main shopping streets are within a 2-minute walk, and there are plenty of bars and restaurants in lively Plaza Mayor. The world-famous Prado Museum is a 20-minute walk away.













      服務設施摘要













      網路服務









      • 所有房型皆附免費Wi-Fi









      服務與便利設施









      接待設施









      • 可帶寵物









      所有客房均提供









      • 平面電視







      • 吹風機







      • 微波爐







      • 休憩區







      • 空調







      • 燙衣設備







      • 冰箱







      • 洗衣機









      • 免費瓶裝水







      • 淋浴設備





















      預訂與入住須知【必讀】















      • 【提醒您】加床規定依房型而異，請查看各房型的可入住人數限制了解詳細規定。








      請注意：若單筆預訂超過5間客房，可能會需要遵守其他相關規定以及符合額外的要求。











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      實用入住資訊









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      入住與退房時間













      最早可辦理入住的時間: 15:00













      最早可辦理退房的時間: 11:00













      最遲可辦理退房的時間: 12:00







      住宿概況













      客房總數: 10

















      重要須知【必讀】











      Please contact the property 30 minutes before your arrival time using the number provided on the booking confirmation.

      If you expect to arrive outside reception opening hours, please inform Apartamentos Sol Mayor in advance.

      Please note that check-in after 22:30 carries a surcharge of EUR 25.

      For groups of 6 people or more, please note that a damage deposit of EUR 150 is required and will be refunded upon check out. Please note that the check-in and key-collection take place at: Portal del edificio Luckia hay un telefonillo, marcar botón 24 o 25 para entregar la llave, 28013 Madrid. Please inform Apartamentos Sol Mayor in advance of your expected arrival time. You can use the Special Requests box when booking, or contact the property directly with the contact details provided in your confirmation. A security deposit of EUR 100 is required upon arrival for incidentals. This deposit is fully refundable upon check-out and subject to a damage inspection of the accommodation.










      商品訊息簡述:

















      ▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／資料照）

      記者葉佳華／台北報導

      為了解決房屋租賃市場亂象，內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案，將於本會期送立法院審議，並排入優先法案。不過，對此，吉家網不動產董事長李同榮表示，「立法內容若不能對症下藥，不但無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象！」

      內政部近日通過草案主要內容包含，強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。

      李同榮表示，「租賃專法」確實有設置的必要性，但從「租賃專法」草案內容看來，理想重於實際，顯然立案成員缺乏實務經驗者參與，例如：要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任，如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。

      李同榮指出，現行法令已針對業者（仲介）刋登不實廣告採取6萬～30萬元重罰，但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則，他認為，此漏洞若不修，反而卻要媒體負調查責任，執行上根本不可行。

      此外，李同榮也痛批，政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管，過去政府一再嚴格規範合法業者，卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令，包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」，導致成為租賃逃稅的溫床，李同榮直指，這才是租賃市場亂象的最大禍源。

      而「租賃專法」內容中，政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道，並協助包租代管相關事項，李同榮認為，此項措施形同取代現行不動產公會組織，「政府是否應該告訴民眾，有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務？」

      李同榮質疑，政府根本沒有包租代管的能力，也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問：

      1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租，是否屬實？若是，會有任何房東願意嗎？何況市價又如何認定？

      2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失嗎？

      3.每月2萬元以下租金的房屋，需求大於供給，房東有需要政府包租代勞嗎？







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      ▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／資料照）

      記者葉佳華／台北報導

      為了解決房屋租賃市場亂象，內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案，將於本會期送立法院審議，並排入優先法案。不過，對此，吉家網不動產董事長李同榮表示，「立法內容若不能對症下藥，不但無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象！」

      內政部近日通過草案主要內容包含，強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。

      李同榮表示，「租賃專法」確實有設置的必要性，但從「租賃專法」草案內容看來，理想重於實際，顯然立案成員缺乏實務經驗者參與，例如：要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任，如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。

      李同榮指出，現行法令已針對業者（仲介）刋登不實廣告採取6萬～30萬元重罰，但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則，他認為，此漏洞若不修，反而卻要媒體負調查責任，執行上根本不可行。

      此外，李同榮也痛批，政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管，過去政府一再嚴格規範合法業者，卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令，包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」，導致成為租賃逃稅的溫床，李同榮直指，這才是租賃市場亂象的最大禍源。

      而「租賃專法」內容中，政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道，並協助包租代管相關事項，李同榮認為，此項措施形同取代現行不動產公會組織，「政府是否應該告訴民眾，有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務？」

      李同榮質疑，政府根本沒有包租代管的能力，也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問：

      1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租，是否屬實？若是，會有任何房東願意嗎？何況市價又如何認定？

      2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失嗎？

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      1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租，是否屬實？若是，會有任何房東願意嗎？何況市價又如何認定？

      2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失嗎？

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